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兆康苑S座中層8000元租出 - 香港新浪財經

26 Jul 2014, 3:09 pm

兆康苑S座中層8000元租出
香港新浪財經
李氏稱,上述所錄成交單位為S座中層5室,實用面積為447方呎,建築面積為539方呎,兩房一廳間隔,日前獲一名區內客垂青,遂以8000元租入該單位,折合實用面積平均呎租為17.9元,建築面積平均呎租為14.8元。李氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約275萬作 ...


凱德花園低層7600元租出 - 香港新浪財經

25 Jul 2014, 6:40 pm

凱德花園低層7600元租出
香港新浪財經
祥益地產分行主管林英傑表示,屯門凱德花園日前錄得一宗區內客租賃成交個案,是次該單位業主於10年6月以約104.8萬購入上址,業主持貨4年多, 租金回報率可達4.3厘。 林氏稱,上述所錄成交單位為3座低層C室,實用面積325方呎,建築面積476方呎,兩房一廳, ...

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天盛苑中層9200元租出 - 香港新浪財經

25 Jul 2014, 5:19 pm

天盛苑中層9200元租出
香港新浪財經
祥益地產分行主管黃肇雯表示,天盛苑日前錄得一宗外區客「即睇即租」租賃成交個案,是次該業主於2010年購入上址,業主持貨4年多,租金回報率達3.6厘。 黃氏稱,上述所錄成交單位為B座中層5室,實用面積535方呎,建築面積717方呎,兩房一廳,日前獲一名外區客 ...

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樓市轉旺物業估價參差 - 香港新浪財經

1 Jul 2014, 10:31 am

香港新浪財經

樓市轉旺物業估價參差
香港新浪財經
報導指近期新界區部分二手上車盤持續以高價成交,部分網上銀行出現估價不足,則屬於第1個情況。筆者認為,二手盤源已被消化,業主叫價轉強,成交價高於估價不足為奇。一旦遇上估價不足,最理想的方法,當然是置業人士能夠有一筆額外資金作為填補差價之用,若 ...


【地產新聞】月海灣兩房戶433萬元成交 - 香港新浪財經

21 Jul 2014, 4:57 pm

【地產新聞】月海灣兩房戶433萬元成交
香港新浪財經
傳統銀行自強試點搞新意http://t.cn/RPqmUng 內地正式批准三家民營銀行的籌建申請,對傳統內銀將帶來一定衝擊。面對市場環境的改變,傳統銀行亦積極變陣,力求鞏固市場份額。其中,交通銀行(3328)已上報「實施混合所有制試點」申請;若獲批准,將創國有銀行 ...

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翠林花園高層9000元租出 - 香港新浪財經

16 Jul 2014, 7:10 pm

翠林花園高層9000元租出
香港新浪財經
... 籠間隔實用, 而且更附設企理裝修,遂便決定「即睇即租」以9000元租入該單位,實用面積呎租27.3元,若以建築面積計算呎租為21.2元。 龍氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約250萬作計算,租金回報率可達4.3厘,若扣除管理費等雜費約800元, 回報率仍有3.9厘。

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大興花園連花園戶8500元租出 - 香港新浪財經

18 Jul 2014, 6:42 pm

大興花園連花園戶8500元租出
香港新浪財經
... 小朋友上學地點,加上單位內籠寬敞,而且屬特色連花園戶,遂便決定以8500元租入該單位,實用面積呎租為19元,建築面積呎租為14.6元。 陳氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約381萬作計算,租金回報率達2.7厘,若扣除管理費等雜費約900元, 回報率達2.4厘。

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屯門海麗花園錄區內客租賃個案回報率達3.5厘 - 香港新浪財經

9 Jul 2014, 8:20 pm

屯門海麗花園錄區內客租賃個案回報率達3.5厘
香港新浪財經
成交單位為1座高層C室,實用面積428方呎,建築面積565方呎,2房1廳,日前獲一名區內客以8500元租入該單位,實用面積呎租19.9元,若以建築面積計算呎租為15元。陳氏續稱,如以同類型單位的銀行估價約289.5萬元作計算,租金回報率可達3.5厘,若扣除管理費等 ...

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財經地產- 嘉湖實呎再升破七千元 - 香港蘋果日報

1 Jul 2014, 4:52 am

香港蘋果日報

財經地產- 嘉湖實呎再升破七千元
香港蘋果日報
【本報訊】被喻為新界最後「上車樂園」的天水圍嘉湖山莊,一周內錄得兩次升穿實用呎價7,000元成交,樂湖居一個低層兩房戶,實用面積448方呎,新近以320萬元易手,較兩間銀行估價高出20%,單位竟在5年內升1.5倍。樓市再轉熱,連帶年初看淡樓市的中原地產創辦人 ...

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凶宅難做高成數按揭 - 香港新浪財經

8 Jul 2014, 9:59 am

香港新浪財經

凶宅難做高成數按揭
香港新浪財經
即使是旺市,因為凶宅單位與同類型單位比較,一般較難轉手,銀行普遍拒絕承造七成以上的高成數按揭,買家若計劃購入此類單位自住,筆者建議最少要預留三成資金。若然是淡市,轉售風險將更高,故銀行審批貸款通常會更保守,亦較常出現估價不足情況,建議買家 ...





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